Oudeschans 79 D, Amsterdam

In een statig monumentaal pand wat staat in het historische centrum van Amsterdam treft u dit charmant 3-kamerappartement. Het appartement beschikt over een heerlijk balkon (gelegen op het zuiden) en een privé berging gelegen op de begane grond, tevens heeft u toegang tot het gemeenschappelijk solarium en sauna.

**See English translation below**


Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, in het midden en aan de achterzijde, welke u bereikt middels de lift of de trap.
U komt binnen in de hal, met meterkast, vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken.

De living met bakstenen muur geniet van heerlijke lichtinval door de grote raampartijen. Een openslaande deur verleent toegang tot het balkon welke op het zonnige zuiden is gelegen.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de ruimte leent zich voor het plaatsen van een eettafel om zo een gezellige eethoek te creëren.

De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en staat in directe verbinding met de badkamer. De badkamer is in het midden gesitueerd en uitgerust met een comfortabel ligbad en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar via de hal bij binnenkomst.


De prachtige houten vloer en karakteristieke houten balken complimenteren de ruimtes en maken de ambiance compleet.

Kortom een heerlijk appartement gelegen op een unieke locatie, bel ons kantoor voor het maken van een afspraak!


Omgeving
Gelegen in het historische en prachtige centrum van Amsterdam, aan de Oude Schans, biedt deze woning een ideale combinatie van centrale ligging en uitstekende voorzieningen. De woning bevindt zich in de gezellige Nieuwmarkt- en Lastagebuurt, waar vrijwel alles op loopafstand te vinden is. Binnen vijf minuten wandelen bereikt u de levendige Nieuwmarkt met zijn cafés, restaurants en winkels. Ook het Waterlooplein, met een Albert Heijn XL voor al uw boodschappen, ligt vlakbij. Verder vindt u op korte afstand diverse supermarkten, winkels, fitnessclubs, restaurants en bars, waardoor het gebied perfect is voor wie van stadsleven houdt.

De bereikbaarheid is uitstekend. Het Centraal Station ligt op slechts vijf minuten fietsen, en er zijn volop bus-, tram- en metroverbindingen in de directe omgeving. Via metro 51 of 52 bereikt u eenvoudig de Zuidas. Voor automobilisten is de Ring A10 bereikbaar binnen 10 tot 15 minuten via de IJtunnel (S116) en biedt goede verbindingen naar de A1, A2, A4 en A9.

Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, kosten € 315,60 per 6 maanden. (Voor meer informatie zie site gemeente Amsterdam: www.amsterdam.nl)


VVE
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 175,-- per maand.
- Wordt professioneel beheerd door Rappange
- Het pand is gesplitst in 1994
- MJOP aanwezig


Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 46 m2 (NEN-gemeten)
- Bouwjaar ca. 1848
- Eigen grond
- Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing
- Warm water en verwarming middels CV-installatie
- Niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule zijn van toepassing
- Monumentaal pand
- Buitenzijde recent volledig geschilderd
- Energielabel A
- Aanvaarding in overleg


Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.